テクノロジーに焦点を当てた不動産スタートアップCompassInc。のCEOであるRobertReffkin氏は、同社がこれほど早く公開される予定はなかったと述べています。同社は、パンデミックと住宅バブルの真っ只中にある2021年にIPOを行い、現在78億ドルの価値があります。住宅ブームとIPOの特に好調な時期は、コンパスの成長を後押しし、国内最大の独立系証券会社になりました。
41歳の創設者で元ゴールドマンサックスの幹部は、ブリットモースに話しました。 株式会社 のアシスタントエディター、起業家としての彼の個人的および専門的な旅についての最近のストリームイベント、および住宅市場の見通しに関する彼の見解。
白人のユダヤ人の母親と黒人の父親の息子であるレフキンは、彼の混血の背景が彼の帰属意識を育み、起業家になりたいという彼の願望をどのように刺激したかを語っています。レフキンの母親は不動産業者であり、現在コンパスで働いています。彼はシナゴーグで唯一の黒人の子供であり、彼が養子縁組されたかどうかを母親に尋ねた人々を思い出します。職場では、Reffkinは人々に、彼らは異なっていても所属している可能性があることを覚えておくようにアドバイスしています。
「私が誰であるかは問題ありません」とReffkinは言います。
以下に、住宅市場の将来とパンデミックが不動産業界に与える影響についての彼の予測のいくつかを要約します。
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家を購入するプロセス全体がデジタル化されます。
Reffkinは、平均的な不動産取引が完了するまでに約40日かかると見積もっています。その間、購入者の貸し手、タイトル会社、および郡は、住宅購入プロセスを完了するために必要な書類を提出します。将来的には、不動産プロセスのあらゆる側面がデジタル化され、1つのプラットフォームで発生するとReffkin氏は言います。 Compassは、販売プロセスのスピードアップを支援するために、タイトルと住宅ローンの分野で拡大することを計画しています。
「それはよりシームレスで複雑ではなくなります」とReffkinは言います。
人々は不動産プロセスの重要な部分であり続けるでしょう。
技術中心の不動産業界は、不動産業者の役割がなくなったことを意味するものではありません。レフキンの見解では、人間は依然として不動産プロセスに力を与えているでしょう。不動産業者は、より多くのプロジェクト管理の役割を引き受け、マーケティング、仮想上映、リストの編集などのタスクに焦点を合わせます。多くの人はまだ家を直接見たいと思うでしょう。交渉、取引文書、開示文書、所有権、住宅ローンなど、取引の他の部分はデジタル化できます。しかし、エージェントはそのプロセスを前進させる必要があります、とReffkinは言います。
「コンパスは、エージェントがすでに行っていることを加速するテクノロジーを構築していると言いたいです」と彼は言います。
パンデミックに煽られた住宅ブームはまだ終わっていません。
パンデミックは現在に火をつけるのを助けました 米国住宅ブーム 。需要は高く、供給は少なく、リモートワークを簡単に利用できるため、都市の専門家は都市を離れることができます。 Reffkinは、現在の住宅市場は今後も続くと考えています。
「私は個人的に、これは私たちが見ている需要の恒久的な変化であると信じています。誰もがより多くのスペースを望んでいます」と彼は言います。
在宅勤務により、より多くの専門家が自宅環境を評価するようになり、居住できる場所の可能性が広がりました。人々は、仕事、生活、娯楽の場として、これまで以上に家を利用するようになります。彼は、将来的には住宅所有者がより多くのスペースを要求し、複数の住宅所有権もより一般的になると予測しています。
ジョーダン・ベルフォートの妻ナディーン・カリディ
訂正：この記事の以前のバージョンでは、コンパスは2020年に公開されました。2021年に公開されました。
