マットレビン、 起業家機構（EO） オースティンのメンバーは、マネージングブローカー兼プリンシパルです。 公平な商業用不動産 、フルサービスの商業用不動産賃貸、販売および管理会社。私たちはマットにあなたの会社のために創造的なオフィススペースを持つことの長所と短所のいくつかについて尋ねました。これが彼が言わなければならなかったことです。
多くの企業がよりクリエイティブなオフィス環境に目を向ける傾向があるのはなぜですか？この質問への答えは、彼らのビジネスが繁栄するために可能な限り最高の雰囲気を提供することです。通常、この決定は、優秀な人材を採用して維持する必要性によって推進されます。オースティンのダウンタウン市場で活躍するオフィス賃貸ブローカーとして、私は企業がクリエイティブなオフィススペースに移転する動きを直接目にしました。これを行うことの利点のいくつかと、注意すべき注意事項を以下に示します。
いくつかの利点は何ですか？
デビッド・ミューアの国籍は？
オリジナルのレンガの壁、露出した機械設備を備えた高い天井、よりオープンなフロアプラン、およびその他のユニークな機能を提供する建物は、大きな需要があります。さらに、レセプションや会議エリア内の再生木材、高品質のフローリング、高級キッチンの仕上げや電化製品、明るい色など、空間全体で使用されている素材にさらに注意が払われています。
デイブ・リー リサ・ケネディ・モンゴメリー
クリエイティブなオフィススペースを求める業界の多くは、テクノロジー、ソフトウェア、インターネット市場にあります。これらの分野の優秀な従業員の人材プールは非常に競争が激しいため、これらの業界の多くの企業は、採用と維持の目的で働くためのより面白くて楽しい場所を作り上げようとしています。
たとえば、多くの人が広いキッチンエリア（多くの場合、食事を準備するシェフがいる）、ミニチュアのデイブ＆バスターズに似たゲームルーム、ホテルのラウンジ内にあるような快適な椅子とソファのある小会議室を提供しています。屋外スペースへのアクセスも充実したアメニティと見なされています。前述の業界がこの動きの背後にある最初の原動力であった一方で、他の多くの企業がより協調的で創造的な職場に移行していることに注意することが重要です。実際、私たちはこの点で最も伝統的なオフィスユーザーと見なされることが多い法律事務所とも協力してきました。
何に気をつけるべきですか？
企業が次の家を検討し、利用可能なさまざまな機会を検討しているので、より創造的な雰囲気を選んでみませんか？望ましい最終結果を得るために、家賃の上昇と建設費の増加に関連してコスト面で不利になる可能性があります。たとえば、芸術的な最終製品を実現するために、企業が家主から提供された建設手当を超える相当額の自己資金を投資する必要があることは珍しいことではありません。
また、より都会の中心部に位置することが多いこのタイプの製品に対する需要が高いため、結果として生じる賃貸料は市場をリードする傾向があります。多くの企業は、これらの増加した建設費と高い家賃を、より密集した作業環境で相殺し、十分な領域を提供するよう努めます。これらのタイプのテナントの計画では、賃貸されているオフィススペース1,000平方フィートごとに7人以上を収容する計画があるのは珍しいことではありません。 10,000平方フィートの例である簡単な計算を使用すると、オープンプランは70人以上にスペースを提供できます。
ジャスティン・シアラーは何歳ですか
考慮すべき重要な質問の1つ：オフィスで過ごす時間を計算する場合、作業スペースに投資して、人々が楽しめるより刺激的な環境を作り出すことは価値がありますか？
